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果园拆迁的补偿标准是什么

来源:本站 发布时间:2022-08-31

  果园拆迁的补偿标准是什么(1)土地(不含地上物)的补偿标准由省政府决定,由省自然资源厅印发,且定期进行调整。宅基地征地补偿

  (2)地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

  其中,最关键也是最容易引起争议的是第(3)点,这个大家一定要注意,经济林补偿标准由且只能由林业厅制定。

  (1)土地补偿费,目前适用的文件文件可在网上搜索,具体各地的土地价格不再赘述,且此处也不是太容易印发争议的地方——土地补偿费一般都是支付给村集体的。

  在实践中,最容易发省争议的,是经济林的确定,即一片果园是不是经济林,比如没有林权证是否算是“林地”,是不是应该按照经济林来补偿?如果发生了强拆,如何鉴定评估损失?

  依据物权法之基本理论,物权之登记,旨在设定权属和权利内容,而非设定物理状态。物之物理状态,无论登记与否,都不会也不可能发生改变。同时,《森林法》(2009年版)第四条规定:“森林分为以下五类:…(三)经济林:以生产果品,食用油料、饮料、调料,工业原料和药材等为主要目的的林木;”由此可见,《森林法》对于树木是否是经济林,也是以林木的用途和目的为界定标准的。因此,是零星果木还是成片经济林,并不能依据是否有过林权登记来区分界定,而是应当按照实际种植状态和种植目的来确定。正如现实中农村住宅大都没有房产证,但不能据此就说这些房屋不是“住宅”,而是“零星建筑物”。

  一旦发生果园拆迁争议,当事人应当及时、全面的固定证据或者作出评估,以免被强拆后因无法举证而使得赔偿困难。具体如何操作,建议咨询有经验的律师寻求帮助。当然,如果果园已经被拆除了,则也要考虑如何搜集全面的证据来还原事实进而取得较好的赔偿。